Дома и квартиры в Витебске: цена за метр, самые дорогие и дешевые, как найти — обзор Domovita.by

События 2020 года не обошли стороной рынок недвижимости Беларуси. Если обычно ситуация в секторе недвижимости Витебска и области считалась достаточно предсказуемой, то сейчас все крайне нестабильно. Падение спроса на первичный и вторичный рынки жилья и практически полная отмена жилищного кредитования делают ситуацию совсем удручающей. 

Аналитическая служба сайта поиска недвижимости Domovita.by подготовила информацию по ситуации на рынке продажи квартир и домов в Витебске. Насколько упал спрос на жилье в городе и регионе, сильно ли подешевели самые дорогие квартиры в центре города и что можно купить за 3 700$? Читайте в нашем обзоре.

Ситуация на рынке продажи квартир в Витебске

В сентябре количество выставленных на продажу квартир на Domovita.by выросло на 17% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В 2020 году именно первый месяц осени стал самым активным по объему предложений. Владельцы собственности ускорились после горячего августа.

По данным Национального кадастрового агентства Госкомимущества (НКА), в третьем квартале витебчане совершили 457 реальных сделки купли-продажи квартир. За аналогичный период прошлого года - 680. Спрос на рынке вернулся до майских и апрельских показателей, когда начинала активность первая волна коронавируса.

Средняя цена предложения за квадратный метр в сентябре уменьшилась по сравнению с августом и июлем. Агентства предлагают квартиры по стоимости выше, чем от собственников.Лидерство среди самых дорогих районов держит Октябрьский, здесь средняя стоимость квадратного метра варьируется в районе $652.

Самым «дорогим» микрорайоном остается Медцентр. Здесь за квадратный метр придется отдать порядка $692. Самая дешевая недвижимость в микрорайоне Журжево. В сравнении с Медцентром цена метра здесь меньше на $181 - $511.

Сведения НКА показывают, что по данным реальных сделок стоимость квадратного метра ниже, чем предлагается собственниками на сайте. Это говорит о постоянном процессе торга.

По некоторым объектам торг достигает тысяч долларов. Например, квартира на Воинов-Интернационалистов с конца августа подешевела на $10 000. Здесь четыре комнаты, две лоджии и кирпичные стены. Все это за $79 000.

А вот 2-комнатная квартира на Гагарина, которая с февраля упала в цене на $6 700. Дом 2004 года и индивидуальное отопление за $60 000. 

Самые дорогие квартиры в Витебске

Среди однокомнатных:

56,7 м2  в элитном жилом комплексе “Черняховского” с чистовой отделкой за $53 298. Квартира бизнес-класса со свободной планировкой.

Среди двухкомнатных:

72,7 м2 в каркасно-блочноме доме по проспекту Строителей от собственника. Цена - $75 000.

Среди трехкомнатных:Еще одна квартира по Строителей в монолитном доме. «Заезжай и живи» - это именно про нее. Гардеробная, рабочий кабинет, 2 санузла и территория со шлагбаумом и камерами видеонаблюдения. Цена - $120 000.

Среди четырехкомнатных:

75 м2 в монолитном доме 2008 года по проспекту Победы. Панорамные окна, полы с подогревом и видеонаблюдение за $115 000.

Самые дешевые квартиры в Витебске

По улице Димитрова можно приобрести квартиру коммунального типа площадью 38 м2  за $3695. Это большая и теплая комната в старом доме 1928 года.

По улице Центральной за $17 500 продается 2-комнатная квартира в 41 м2. Второй этаж, продажа от собственника.

Ситуация на рынке продажи домов в ВитебскеВ сентябре уровень количества предложений на дома вырос по сравнению с началом года на 31,5%. По данным НКА, в Витебске число реальных сделок купли-продажи домов в третьем квартале составило 77. В 2019 году за аналогичный период - 65 сделки. 

В текущей базе сайта почти 35% домов имеют сниженную цену. Все больше витебчан идет на торг, чтобы быстрее продать недвижимость.

Самые дорогие дома в Витебске

По улице Шрадера в продаже находится 5-этажный коттедж за $890 000 полностью готовый для проживания. Погреб, тренажерный зал, сауна, гараж, камин и другие плюсы жизни в своем доме.

В микрорайоне Луга продается 3-этажный дом с видом на хвойный лес и реку Витьба. Участок в 12 соток выполнен в 3 уровня. Стоимость - $370 000.

Коттедж площадью 423 м2 на Сокольницкой за $330 000.  Пристроенный гараж, подогрев полов, веранда, два санузла. 

Самые дешевые дома в Витебске

На 1-й Социалистической за $11 000 можно приобрести дом с участком в 7.5 соток. Возможность подведения всех коммуникаций и перспектива подключиться к центральной канализации в связи с близостью городских объектов.

В пределах микрорайона Титова - дом со скважиной и участком 7 соток за $13 000.

Чем вам полезен сайт Domovita.by?

Domovita.by — это сайт простого поиска надежной недвижимости в Беларуси с актуальной базой объектов по новостройкам и вторичному жилью, загородной и коммерческой недвижимости. Уже пять лет сайт помогает тысячам белорусов находить места для жизни и работы. 

• Каждый пользователь может разместить бесплатное объявление о продаже или аренде недвижимости на срок от 30 дней.
• Объявление можно продвигать, чтобы быстрее продать или сдать в аренду объект: премиум-позиции, выделения цветом, тарифные планы, автоподнятия.
• Поиск на сайте максимально удобный на персональных компьютерах и смартфонах: расширенный набор фильтров, поиск по адресу или на карте, подробная информация об объектах и продавцах.
• Оценка стоимости квартиры онлайн.
• Пользователи могут следить за обновлениями в базе объектов через подписки на рассылки и боты в Telegram и Viber. 
• За год посещаемость ресурса выросла почти на 20%, и рост продолжается. Количество пользователей из Витебска выросло аналогично - на 20%.
• Domovita.by является лидером в рейтинге видимости белорусских сайтов в сфере недвижимости в поисковиках.