До недавнего времени возникало очень много споров о том, кто должен делать ремонт в арендном жилье. Но зачастую все заканчивалось тем, что нанимателям приходилось делать косметические ремонты за счет собственных средств без надежды на возмещение затрат.

Однако, подписанный 21 марта 2022 года Указ Президента Республики Беларусь № 112 "Об особенностях использования арендного жилья", направленный на создание дополнительных условий для строительства арендного жилья, а также повышения эффективности его использования у нанимателей позволил улучшить условия проживания и возместить свои затраты.

Так, в соответствии с п.2 выше названого Указа «плата за пользование арендным жильем при выполнении ремонта арендного жилья за счет средств граждан не взимается:

- при выполнении ремонта согласно смете, утверждаемой государственными организациями, в ведении или управлении которых находятся жилые помещения, в размере, не превышающем сметную стоимость по каждому виду работ и материалов;

- после подтверждения не позднее шести месяцев со дня заключения договора найма арендного жилья выполненных работы согласно смете ремонтных работ, отражаемых в акте приеме-передаче во владение и пользование жилых помещений, и их выплаты;

- в период определяемый соразмерно стоимости ремонта, указанной в смете.

Наниматели арендного жилья вправе произвести ремонт этого жилья самостоятельно и (или) с привлечением иных лиц на договорных условиях.»

Таким образом, теперь если получаемое арендное помещение имеет необходимость в ремонте – его можно отремонтировать и возместить свои траты путем снижения стоимости аренды.

Как мы видим есть 2 варианта:

- выполнить ремонт собственными силами (заказать смету у специалистов для подтверждения стоимости строительно-монтажных работы);

- нанять ИП или юридическое лицо (смету они как правило считают сами, либо смету можете заказать Вы, а далее ее просто согласовать с исполнителем).

Кто может составить смету установленного образца: специалисты имеющие аттестат РУП «Белстройцентр» подтверждающий квалификацию.

Такие аттестаты имеются у специалистов AllRight.by. Также у нас можно получить консультацию о том, какие данные необходимы для качественного расчета стоимости строительно-монтажных работ.