Мне принадлежит на праве собственности 3-комнатная квартира, которая расположена на 5 этаже 5-этажного дома без лифта.

Квартира была приобретена в браке и в ней кроме меня и моего супруга зарегистрирована моя дочь Ольга, которая в 2018 года вышла замуж за гражданина Испании и выехала в Мадрид на постоянное место жительства.

Последний раз дочь приезжала к нам летом в 2022 году.

Доли в праве собственности на квартиру она не имеет.

Несмотря на выезд на ПМЖ в другое государство, дочь в добровольном порядке с регистрационного учета по  квартире  не снялась, участие в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает. При этом возвращаться в Беларусь не намерена.  

Таким образом, регистрация моей дочери в квартире носит формальный характер.

Мы с супругом пожилые люди и решили улучшить свои жилищные условия, купить квартиру на первом этаже, чтобы каждый день не подниматься по лестнице на последний этаж.

Однако не можем продать свою квартиру,  поскольку для такой сделки требуется обязательное  согласие нашей дочери. 

Каким образом можно разрешить данную проблему?

Елена Алексеевна.

Как разъяснил адвокат Минской городской коллегии адвокатов Левченко Станислав Васильевич, чтобы решить данную проблему, необходимо обращаться в суд с иском о признании дочери утратившей право владения и пользования жилым помещением.

Согласно ч.6 ст.139 Жилищного кодекса Республики Беларусь в случае выбытия в другое место жительства члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, в судебном порядке могут быть признаны утратившими право владения и пользования жилым помещением.

В судебном порядке придется доказывать, что дочь выбыла за пределы Республики Беларусь и в стране проживания у нее имеется постоянное место жительства — дом или квартира, которые принадлежат ей на праве собственности или она проживает в них по договору долгосрочной аренды жилого помещения.

Позвонить: +375-29-621-45-20

Ознакомиться с услугами >>>