Мифы и реальность – Витебск – Новая Черняховка

За всё время строительства и жизни квартала «Новая Черняховка» жилой комплекс окутался таким количеством слухов, легенд, сплетен и даже страшилок, которые передаются из уст в уста на протяжении многих лет, что нам стало по-настоящему интересно разгадать все известные нам загадки. Особенно учитывая тот факт, что даже некоторым столичным ресурсам это оказалось не под силу. Поэтому, собрав профессиональную команду и откалибровав критический взгляд, мы отправились в логово Новой Черняховки, 31. Подробности ниже в нашем большом специальном репортаже.

Миф № 1.

1. Дома заброшены, в них почти никто не живёт.

> за время нашего присутствия приведений не было выявлено, а у нас была надежда попить с ними кофеёк и послушать байки про жилой комплекс. Но увы, как оказалось, около половины всех квартир уже проданы. Пока одни бурно обсуждают мифы о Новой Черняховке, другие спокойно приезжают, смотрят, выбирают и покупают себе квартиры. Часть уже успели сделать ремонты и живут в комплексе.

Миф № 2.

2. Всё течет, в плесени, сырости, а в подвалах стоит вода по колено.

Идём и смотрим.

> проблемы с кровлей действительно были из-за работ, выполненных местным застройщиком «Стройторгсервис», но чуть менее 2-х лет назад, квартиры в готовых домах выкупила компания ДомСтройАгент, которая, по сути, и стала активно дорабатывать проект и стимулировать застройщика довести работы до нужного качества.

> вода в подвалах, как выяснилось, была из-за того, что собственники квартир и/или их ремонтные бригады открывали вентили для слива воды из стояков на время проведения ремонта, а также из-за слива строительного мусора и отходов в общую канализую, что приводило к закупорке стоков, переполнению стояков и как следствие локальному повреждению систем.

Основные повреждения уже были давно устранены, а обсуживающими компаниями ведётся мониторинг.

Миф номер 3.

3. Не работают лифты.

Вызываем лифт и смотрим, едем.

> как нам пояснили, лифты действительно не работали и это было связано с их подключением к общей системе диспетчеризации, а ещё их должна была принять в эксплуатацию организация «Проматомнадзор» - государственное предприятие без разрешения которого эксплуатация данного оборудования невозможна. В данный момент лифты работают по всех 4-х домах. Обслуживающая организация осуществляет мониторинг и контроль работы оборудования. На время выполнения ремонтов квартир жильцами, внутренние поверхности лифтов будут защищены от повреждений.

Миф номер 4.

4. Самое элитное и самое дорогое жильё Витебска.

> на счёт статусности дома – в большей степени сами люди сформировалось такое ощущение из-за места, в котором находиться жилой комплекс и архитектуры, которая может создавать такое впечатление. И когда здесь находишься, действительно всё выглядит гораздо лучше любого привычного спальника. А ещё возможно из-за того, что это один из немногих комплексов от частного застройщика с закрытой обустроенной дворовой территорией, что для жителей Витебска пока в диковинку в отличие от жителей других городов Беларуси.

> на счёт стоимости – в открытых источниках и отделе продаж цена квадратного метра такая же как в любом новом спальном районе. Только здесь вы получаете дом действительно более высокого уровня жизни. На данный момент – это очень интересное и привлекательное предложение для Витебска.

Миф номер 5.

5. Слухи и реальность от нового собственника: «ДомСтройАгент» и специалистов Витебского отдела продаж.

> когда мы приобрели данный проект, действительно нужно было дорабатывать проект до финальной стадии, но благо, по прошествии этих двух лет многое уже сделано:

• устранены основные недостатки, доставшиеся от предыдущего собственника;
• организован вывоз строительного мусора, который образуется в процессе ремонта квартир;
• выполнена детская игровая площадка;
• обустроены места отдыха и основное благоустройство в целом;
• полностью огорожена территория жилого комплекса;
• комплекс передан под управление товариществу собственников.

Мы не скрываем, иногда приходится обучать и объяснять людям базовые правила эксплуатации их жилья и особенно жилья такого формата:

• нельзя смывать строительный мусор в унитаз и канализацию – это приводит к засорению канализации и выходу из строя инженерных систем;
• нельзя самовольно открывать вентили кранов и вмешиваться в работу инженерных систем жилого комплекса; 
• соблюдать общие правила поведения и поддержание порядка во дворе;
• бережно относиться к имуществу подъездов и дворов, т.к. все эти элементы уже ваши.

В своё время Витебск был первым и прогрессивным во многих отношениях городом: первый трамвай в Беларуси, народное художественное училище, более известно в последующем УНОВИС, которое было таким же современным и прогрессивным как всемирно известная школа BAUHAUS и ещё много всего. Мы участвуем в столь значимом проекте для Витебска, чтобы была возможность показать и дать возможность людям ощутить новый формат жизни, отличный от привычных спальных районов.

Спасибо всем тем неравнодушным жильцам, которые понимают наши общие стремления по доведению объекта до уровня повышенной комфортности. Ведь в конечном счёте – это уже всё больше их комплекс.

Мы верим, что не место красит человека, а человек место. И общими усилиями удастся воплотить и поддерживать жилой комплекс в образцовом виде, который по праву можно будет назвать элитным.