В Беларуси вступили в силу новые правила купли-продажи автомобилей. О чем нужно помнить
Отменят счета-справки
Юридические лица, индивидуальные предприниматели должны заключать договоры по отчуждению транспорта с физлицами, не являющимися ИП, в письменной форме. Договоры между двумя гражданами также оформляются письменно.
Для кого будет обязателен безналичный расчёт?
Выплаты по договорам, заключённым между физическими и юридическими лицами или ИП, независимо от того, является человек покупателем или продавцом, допускаются только в безналичной форме. Новшество направлено на повышение прозрачности расчётов, чтобы в договоре не указывалась стоимость автомобиля, отличающаяся от реально переданной за него суммы.
При этом физлицам при совершении двусторонней сделки по-прежнему можно рассчитываться между собой наличными.
Как проходить регистрацию сделки?
Договор, заключённый между гражданами, подлежит обязательной регистрации. Для этого можно по желанию сторон обратиться в любое МРЭО ГАИ (безвозмездно) или удостоверить его нотариально (взимается плата).
Не нужно заверять договоры, когда одним из участников сделки выступает юрлицо или ИП. Для этого указом введена безналичная форма расчёта, что исключает необходимость дополнительного контроля.
Важно! Право собственности на транспортное средство возникает у приобретателя и прекращается у продавца (дарителя) с момента госрегистрации или нотариального удостоверения договора. При этом во втором случае может быть предусмотрен иной момент возникновения права собственности (с даты нотариального удостоверения соглашения об исполнении нотариально удостоверенного договора).
Если же документ заключается между физическим и юридическим лицом, ИП в простой письменной форме, то право собственности перейдёт к приобретателю в момент фактической передачи ему авто, которую нужно оформить актом приёма-передачи.
Покупатели (юрлица, физлица, ИП) обязаны регистрировать транспорт до последующей продажи. Без госрегистрации его дальнейшее отчуждение не допускается. Исключение составляют юрлица и ИП, осуществляющие торговлю автомобилями.
Что нужно будет указывать в договоре?
Расширены обязательные условия при оформлении документов. Они дополнительно должны содержать:
1) сведения о сторонах договора:
- для физлиц — Ф. И. О., идентификационный номер, а при его отсутствии — данные документа, удостоверяющего личность (серия (при её наличии), номер, дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ), адрес места жительства (пребывания);
- для ИП — те же сведения, а также УНП либо иной аналогичный номер, присвоенный в иностранном государстве;
- для юрлица — ещё и полное наименование, местонахождение;
2) права и обязанности сторон;
3) сведения о марке, модели, годе выпуска, идентификационном номере (кузова, шасси, рамы, заводском, серийном) транспортного средства;
4) сведения о серии, номере и дате выдачи свидетельства о регистрации (техпаспорта, техталона) автомобиля, наименовании органа, выдавшего такой документ, — для бывших в эксплуатации авто;
5) стоимость — для договоров купли-продажи;
6) информация о разнице в цене или её отсутствии — для договоров мены;
7) сроки и форма расчётов — для договоров купли-продажи или мены, если оплачивается разница в стоимости;
8) сведения об отсутствии на момент заключения договора ограничений (обременений) и запретов на совершение сделок с транспортом, указанным в договоре. В том числе вносится информация о том, что авто никому не подарено, не продано, не заложено, не передано в аренду, на него не наложен арест, о нём нет судебного спора, оно свободно от любых прав и притязаний со стороны третьих лиц.
Важно! При нотариальном удостоверении в договоре можно указать сведения о наличии ограничений (обременений) и запретов на совершение сделок с авто, если они не являются основанием для отказа заверения нотариусом;
9) ответственность сторон в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора. При этом для отдельных транспортных средств установлены исключения в части обязательных условий. Это касается машин:
- изъятых, арестованных, а также конфискованных по приговору (постановлению) суда или обращённых в доход государства иным способом;
- на которые налагается взыскание в счёт неисполненного налогового обязательства, неуплаченных пеней;
- освобождённых от ареста органом, ведущим уголовный процесс;
- задержанных таможней и не востребованных в сроки, установленные Таможенным кодексом ЕАЭС;
- помещённых под таможенную процедуру отказа в пользу государства.
В договоры в отношении этого транспорта можно не включать некоторую информацию при её отсутствии. Речь о марке, модели, годе выпуска, идентификационном номере; сведениях о серии, номере и дате выдачи свидетельства о регистрации (техпаспорта, техталона), наименовании органа, выдавшего такой документ; об отсутствии на момент заключения договора ограничений (обременений) и запретов на совершение сделок.
Примерные формы договоров содержатся в постановлении МВД от 25.11.2022 № 284. Их разместят на сайте министерства после вступления постановления в законную силу.
Таким образом, Указом № 246 внесены изменения в:
- Указ от 15.10.2007 № 504 «О некоторых мерах по упорядочению сделок по отчуждению транспортных средств» (рассмотрены выше);
- Указ от 21.07.2014 № 360 «О перемещении товаров для личного пользования»: счёт-справка исключается из перечня документов, подтверждающих право владения транспортом для личного пользования, которые представляются физлицом при совершении таможенных операций в отношении товаров для личного пользования;
- Положение о порядке учёта, хранения, оценки и реализации имущества, изъятого, арестованного или обращенного в доход государства, утверждённое Указом от 19.02.2016 № 63. В нём также исключается упоминание счёта-справки в качестве основания для госрегистрации обращённых в доход государства транспортных средств. Теперь им станет договор купли-продажи.
Отмечается, что внесённые в законодательство изменения призваны усовершенствовать порядок отчуждения транспортных средств и производимых между всеми участниками сделок расчётов, в том числе при комиссионной торговле, защитить права продавцов и порядочных покупателей от мошеннических действий.
Дом и квартира
Строительство и ремонт
Работа и бизнес
Авто, мото, вело
Семья и дети
Шоппинг
Отдых и развлечение
Все для праздника
Здоровье и красота
Сделано в Витебске
Услуги в Витебске
Общая информация
Администрация
Экономика
Инвесторам
Туризм и отдых
Культура и искуство
Образование
Здравоохранение
Спорт
СМИ
