Проект «Ресурсный центр в поддержку совместных домовладений» (HOME)

На протяжении 2016 и 2017 годов в Беларуси Инициативой «Жилищное Хозяйство в Восточной Европе» (ИВО) из Берлина (Германия), совместно с партнерами из стран Восточной Европы и Азии реализуется проект «На пути к реформам жилищного сектора: повышение потенциала объединений собственников жилья в Азербайджане, Беларуси, Грузии, Молдове и Украине». Проект, преследует цель: улучшить управление жильем и поддержать энергосберегающую санацию жилых зданий при помощи создания 11 ресурсных центров. Партнерами ИВО в Беларуси выступают Международная ассоциация менеджмента недвижимости (МАМН) и МОО «ЭКОПРОЕКТ».

 

ИВО, находясь в центре Берлина, объединяет частных и государственных партнеров из Германии и многих других стран, общая цель которых заключается в поддержке рыночного, устойчивого, экологически и социально приемлемого развития жилищного хозяйства и строительства в странах Восточной Европы, на Кавказе и в Центральной Азии. Широкий спектр экспертных решений, компетенций и услуг в сфере управления недвижимостью, обладание техническими ноу-хау и широкой контактной сетью позволяют ИВО быть компетентным и надёжным партнёром в проектах финансируемых немецкими или другими национальными учреждениями, Евросоюзом или международными донорами.

Международная Ассоциация Менеджмента Недвижимости, центральный офис которой расположен в Минске, объединяет национальные ассоциации и союзы управляющих жильём, государственные унитарные предприятия жилищно-коммунального хозяйства, частные управляющие, инжиниринговые и сервисные компании, товарищества собственников (ТС), жилищно-строительные потребительские кооперативы (ЖСПК) и их ассоциации, а также учебные заведения осуществляющие свою деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства и управления недвижимости. Членами и ассоциированными партнерами МАМН являются организации из 10 стран (Азербайджан, Беларусь, Германия, Грузия, Молдова, Латвия, Россия, Эстония, Казахстан, Украина).

 

В Витебске региональными партнерами по проекту выступают Витебский Государственный Технологический Университет (ВГТУ) и Ассоциация товариществ собственников «Витебская альтернатива», которые также, при тесном сотрудничестве с Международной Ассоциацией Менеджмента Недвижимости вносят свой вклад в повышение образованности и осведомленность граждан по вопросам ЖКХ. Организовывают и проводят курсы повышения квалификации управляющих совместными домовладениями, учебные семинары и тренинги для управляющих и бухгалтеров ТС и ЖСПК.

Участниками проекта из Витебска разработана концепция создания Ресурсного центра при Витебском Государственном Технологическом Университете, целью которого станет повышение потенциала и качества управления совместными домовладениями в Республике Беларусь. Первый опыт создания такого ресурсного центра связан с Белорусским государственным технологическим университетом.  Со столичным вузом  заключен договор инновационного, научно-технического и образовательного сотрудничества в области  реализации проекта «Ресурсный центр в поддержку совместных домовладений», реализуемого на основании контракта №ZIV103/HOME/TAC/Minsk между УО «Белорусский государственный технологический университет» и организацией «Инициатива Жилищное Хозяйство в Восточной Европе» (далее – Проект), включая следующие работы:

– распространение информации о компетенциях профессионального управляющего жильем (председателя ТС/ЖСК);
– предоставление индивидуальных и групповых консультаций по вопросам управления жильем;
– консультационное сопровождение при разработке учебно-программной документации для управляющих жильем (председателей ТС/ЖСК);
– консультации с ассоциациями (союзами) ТС и ЖСК в регионах с целью разработки, совершенствования и внедрения в практику работы обучающих модулей;
– проведение курсов повышения квалификации для управляющих жильем (председателей ТС/ЖСК);
– проведение однодневных семинаров для управляющих жильем (председателей ТС/ЖСК) по практическим вопросам деятельности управляющего (города Минск, Бобруйск, Витебск, Барановичи, Мозырь);
– проведение конференции с привлечением ассоциации и союза ТС и ЖПК, Министерств и исполкомов, учебных заведений, активных собственников, прессы;
– создание интернет-страницы ресурсного центра для распространения информации об эффективных практиках управления совместными домовладениями;
– распространение информации о деятельности ресурсного центра в прессе Минска, Мозыря, Витебска, Бобруйска;
– публикация статей в газетах и журналах по вопросам управления и энергоэффективности жилья, безбарьерной среды проживания;
– распространение в СМИ информации о результатах проекта;
– проведение обучающих семинаров для исполнителей проекта с привлечением внутренних и внешних экспертов;
– разработка учебных модулей  для программ повышения квалификации, переподготовки, бакалавриата, магистратуры;
– приобретение, освоение инновационного специализированного программного продукта в поддержку жизненного цикла эксплуатации совместных домовладений;
– реализация обучения студентов, магистрантов, управляющих жильем (председателей ТС/ЖСК).

 

Ресурсный центр будет своеобразной платформой для формирования базы знаний в сфере ЖКХ. В его стенах смогут оказываться услуги консалтинга, в числе которых

•  консультационное сопровождение при разработке учебно-программной документации для управляющих недвижимостью, предоставление индивидуальных и групповых консультаций в помещении ресурсного центра, проведение учебных семинаров и тренингов, практико-ориентированное обучение слушателей, студентов и магистрантов и другие.

 

Ресурсный центр может быть основой для внедрения в Беларуси системы профессиональной подготовки управляющих недвижимостью, а также, как показывает опыт других стран, стать настоящей школой не только для специалистов управляющих организаций, но и для населения.

 

А предпосылки к этому имеются. В настоящее время в Беларуси полным ходом идут процессы реформирования жилищно-коммунального хозяйства. Витебск занимает  на второе  место после Минска по количеству зарегистрированных Товариществ собственников и к концу 2017 года  насчитывает уже более 1000 ТС и ЖСПК. Отрасль находится в преддверии больших перемен и не за горами переход на полную окупаемость жилищно-коммунальных услуг за счет средств, собираемых с населения.  В то же время, нельзя, по мнению главы государства Александра Лукашенко, мгновенно увеличить тарифы. Сфера ЖКХ достаточно чувствительная и постоянное повышение квалификации управляющих, а также информирование населения об осуществляемых изменениях становится одной из первостепенных задач.

 

В Витебске  образовательные программы по этому направлению ведутся уже с 2010 года. Совместными усилиями ВГТУ и Ассоциации «Витебская альтернатива» проведены 14 курсов повышения квалификации для управляющих совместными домовладениями, в которых приняли участие 350 слушателей из Витебска и Витебской области, а также Минска, Могилева, Пинска и других городов Беларуси. Организовано 5 семинаров и круглых столов, а также 3 конференции по данному направлению, а в июне 2018 года на базе ВГТУ планируется проведение международного семинара.

 

По инициативе УО «ВГТУ» была открыта новая специальность переподготовки для работников системы жилищно-коммунального хозяйства «Экономика и организация  производства в жилищно-коммунальном хозяйстве»,  по которое прошли обучение 3 группы слушателей почти из всех районов Витебской области.

 

По проблематике  эффективного функционирования ЖКХ разработано и издано  редакционно-издательским отделом ВГТУ  значительный объем учебно-методических и справочных материалов. Готовиться магистерская диссертация.

 

А в перспективе Витебский Государственный Технологический Университет (ВГТУ) и Ассоциация «Витебская альтернатива» ставят перед собой цель налаживание сотрудничества на базе Ресурсного центра с международными фондами и организациями по совершенствованию экономики недвижимости в Республике Беларусь.

Этот проект реализуется при финансовой поддержке Европейского союза. Документ отражает позицию проекта, за содержание документа Европейский Союз ответственности не несет.

Автор: И. Ю. Семенчукова, Декан ФПК и ПК УО «ВГТУ»

Образование в Витебске >>>