Консультация нотариуса: Что необходимо знать об отмене дарения?

В первую очередь, необходимо отметить, что договор дарения, в соответствии  с п.1, п.3 ст. 549 Гражданского кодекса Республики Беларусь  (далее - ГК) можно отменить в строго определенных случаях, а именно:

• одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или кого-либо из членов его семьи или близких родственников;
• одаряемый умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
• договором обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он - даритель переживет одаряемого.

При удостоверении договора дарения право дарителя отменить дарение в случае смерти одаряемого разъясняется нотариусом, о чем  нотариусом в текст договора дарения вносится соответствующий пункт.

Таким образом, нотариусом в случае смерти одаряемого может быть удостоверена отмена дарения дарителем, если, и еще раз подчеркну, в нотариально удостоверенном договоре дарения, в соответствии с пунктом 3 статьи 549 ГК РБ, обусловлено право дарителя отменить дарение.

Для отмены дарения даритель вправе подать заявление об отмене дарения любому нотариусу. Заявление составляется в двух экземплярах и должно содержать данные, позволяющие идентифицировать нотариально удостоверенный договор, дарение по которому отменяется: дату удостоверения договора, фамилии, собственные имена, отчества дарителя и одаряемого, а также фамилию, собственное имя, отчество нотариуса ( с указанием его статуса и наименования нотариального округа или государственной нотариальной конторы), удостоверившего договор, номер регистрации в реестре для регистрации нотариальных действий, предмет договора, а в случае, если предметом договора является недвижимое имущество, его место нахождения. Заявление подписывается собственноручно заявителем в присутствии нотариуса.

Нотариус при удостоверении отмены дарения:

1. Проверяет факт смерти одаряемого;
2. Истребует договор, дарение по которому отменяется;
3. В случае, если предметом договора, дарение по которому отменяется, является недвижимое имущество, нотариус проверяет государственную регистрацию недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него по информации, полученной из единого государственного  регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, также нотариус проверяет по информации из регистра недвижимого имущества наличие или отсутствие ограничения (обременения) прав в отношении недвижимого имущества, а также проверяет наличие или отсутствие запрещения отчуждения недвижимого имущества и ареста.

Если договор, дарение по которому отменяется, и основанный на нем переход права собственности на недвижимое имущество зарегистрированы в организации по государственной регистрации, нотариусом дарителю разъясняется о необходимости государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество на имя дарителя в соответствующей организации по государственной регистрации.

В заключение, хочется отметить, что поскольку свидетельство о праве на наследство, выдаваемое нотариусом наследникам, является основанием для перехода права собственности от наследодателя к наследнику, целесообразно, во избежание возникновения спора о праве, осуществлять в нотариальном порядке  отмену дарения до истечения 6 месяцев со дня смерти одаряемого и (или) до выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство.

Член Методической комиссии Белорусской нотариальной палаты - Т. М. Клинцевич

Услуги нотариуса>>>