ЧТО НАДО ЗНАТЬ СДАЮЩИМ ВНАЁМ ЖИЛЬЕ

В инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Железнодорожному району Витебска сообщили, что Указом Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 года №497 «Об уплате подоходного налога в фиксированных суммах» установлено: доходы физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, получаемые от сдачи другим физическим лицам в аренду (субаренду), наём (поднаём) жилых и (или) нежилых помещений, в размере, не превышающем 500 базовых величин в налоговом периоде, облагаются подоходным налогом в фиксированных суммах. Эти суммы составляют согласно решению областного Совета депутатов от 0,8 до 1 базовой величины за каждую сдаваемую комнату.

Физические лица обязаны заключить договор аренды, найма в письменной форме и до установленного в нем срока фактического предоставления таких помещений внаём зарегистрировать его в местном исполнительном и распорядительном органе.
Помните, что несоблюдение установленных законодательством форм договора либо их отсутствие не освобождает физическое лицо от обязанности уплаты фиксированных сумм подоходного налога.
По выбору сдающего жилье исчисление и уплата фиксированных сумм подоходного налога производятся или за весь налоговый период, или за один месяц.

Уплата производится не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления жилого и (или) нежилого помещений в аренду (субаренду), наём (поднаём), а за следующий месяц – не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата.

Физическое лицо обязано самостоятельно исчислить, а также своевременно и в полном объеме уплатить в бюджет подоходный налог в фиксированных суммах.

При получении доходов от сдачи в аренду, наём жилых и нежилых помещений в течение месяца, а также в случае прекращения их получения в течение месяца исчисление фиксированных сумм подоходного налога за этот период производится пропорционально количеству дней сдачи таких помещений в аренду, наём в указанном месяце.

От уплаты подоходного налога освобождаются физические лица, предоставившие внаём (поднаём) жилые (нежилые) помещения близким родственникам либо лицам, состоящим с ними в отношениях свойства. К лицам, состоящим в отношениях близкого родства, относятся родители (усыновители), дети (в том числе усыновленные, удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка, внуки, прадед, прабабка, правнуки, супруги.

К лицам, состоящим в отношениях свойства, относятся близкие родственники другого супруга, в том числе умершего.
Кстати, в инспекции МНС по Железнодорожному району Витебска на 1 июля 2001 года состоял на учете 481 плательщик из числа лиц, сдающих внаём жилые (нежилые) помещения. За полугодие такие лица уплатили в бюджет 68,1 млн. руб. подоходного налога в фиксированных суммах. Нелишне знать, что постоянно проводятся контрольные мероприятия. За полугодие в районе нарушения установлены по 12 проверкам физических лиц, доначислено 2,9 млн. руб. За более подробной информацией по сдаче внаём помещений обращайтесь в налоговую инспекцию своего района.

 Вера Басалай, «НС»
Фото

 

 
 

читать все новости Витебска >>>