Современные панельки не хуже монолита? Смотрите, где и как в Беларуси рождаются дома-конструкторы

Ну а склад готовой продукции прохлаждается под открытым небом. Есть зона выставочных образцов, где наглядно можно посмотреть, из чего будут собраны будущие многоэтажки, коттеджи, таунхаусы, детские сады, школы, поликлиники, общественные здания и так далее. Есть также варианты фасадных решений. Если вспомнить старые панельки, то их фасады обкладывались плиткой, а иногда вообще ничем. Сегодня выбор декора довольно большой.

Почему люди продолжают недолюбливать панельки?

Несмотря на то что методы возведения панельных домов действительно не стоят на месте, некоторые современные покупатели все еще не доверяют этому типу жилья. Почему? В сознании прочно засели стереотипы из прошлого. Например, один из самых распространенных народных стереотипов по поводу панелек касается их якобы примитивной архитектуры. Порой коробки не отличаются ничем, кроме адреса.

— Сегодня это не так, — заявляет Татьяна Бигун. — Все дома индивидуальные. Есть даже варианты с мансардами, которыми мы очень гордимся. В «Новой Боровой» стоят одни из самых высотных домов из сборного железобетона в стране: 23 этажа плюс технический этаж. Строить выше уже нельзя.

Наши проектировщики собраны буквально по крупицам по всей стране. Потому что проектирование сборного железобетона нуждается в проверке на всех этапах строительства. Если ты ошибешься, например, в монолите, это можно исправить где-то на стройке, а в нашем случае это сделать будет уже невозможно.

К планировкам панелек тоже есть вопросики: стены нельзя сносить, комнаты нельзя расширять. А крохотные кухни? Это же просто боль. Приходится жить в строго нарезанных «квадратах». Удивительно, но планировки в современных домах-конструкторах свободные и пластичные. Высота потолков достигает 2,8 метра в обычных квартирах, до 3,6 — в коммерческих помещениях и до 7 метров — в мансардных. Окошки старого формата заменены на окна в пол. В чем секрет?

— Наше отличие от других домостроительных комбинатов в том, что в качестве межэтажного перекрытия мы используем многопустотные преднапряженные плиты, — отвечает директор СБК. — Они позволяют значительно увеличить расстояние между несущими стенами и сделать планировку свободной. Таким образом, мы можем делать квартиры таких же размеров и планировок, как в монолите. 

Порой в одном подъезде нет одинаковых квартир.

Идем дальше. Что насчет слышимости? В старых хрущевках можно буквально быть в курсе всех соседских склок и вечеринок. Представители завода утверждают, что все дело в некачественном заделывании стыков между панелями. Сейчас такой оплошности уже не допускают:

— Звук, как правило, проходит через стыки. В советское время рабочий брал кельму, накидывал на стык и заполнял лишь небольшой его участок — около 30 мм. Оставалась воздушная прослойка, через которую проходил звук. Сейчас же применяется механизированный способ заполнения швов с помощью вилатерма, который заполняет шов полностью, а при подвижках двух изделий не теряет форму. Как итог — высокая шумоизоляция в квартирах. Также в домах стены стали толще относительно застройки старых районов.

То есть сегодня применяются подходы, совершенно отличные от того, что было десятки лет назад. 

Интересно, что в развитии модного и современного панельного домостроения заинтересованы не только коммерческие застройщики, которые пойдут на все, чтобы сделать свой «товар» привлекательным и оправдать цену метра. Государственные компании также стремятся совершать панельные чудеса. Один из недавних удачных примеров — жилой комплекс «Сонечный» от МАПИДа. Сейчас за ТЦ Expobel растет квартал из симпатичных стройных домиков с окнами в пол. То, что это панельки, можно понять лишь во время их стройки и сборки.

Если подобных экспериментов в столице будет становиться все больше, то со временем пропадет и стереотип о «панельных царствах».